近年来，随着我国专利权质押融资、作价入股等知识产权投融资活动的发展，企业、金融机构等对专利资产价值评估的需求与日俱增，但是，对专利资产价值评估精确性的质疑仍不绝于耳。目前，培育高价值专利、提升专利质量已成为国家知识产权局重点部署的工作，在此前提下，有必要在提高专利资产价值评估的精确性上更进一步。本文中，笔者试从评估假设、价值类型、参数选取三个方面分析当前专利资产价值评估存在的人为陷阱，以为企业、金融机构鉴别专利资产价值评估工作提供参考。

资产评估必然依赖于各种假设前提，合理的假设前提是获取较准确的评估价值的基础。在目前专利资产价值评估操作中，除一般性的假设前提外，专利资产评估实质上是技术资产评估，也就是说，其隐含的假设前提是，待评估专利能完全涵盖对应的技术，专利能对技术起到有效的排他保护作用。因此，在这一假设前提下，专利资产评估价值实为技术资产评估价值，而现实情况是，专利不能很好地保护技术的情况比比皆是，不考虑这一因素，直接对技术资产进行评估，必然导致专利资产价值严重高估。

要实现较准确的专利资产价值评估，对专利的保护作用进行分析是必要的一步，不应冒然对专利的保护作用做出假设。首先，应分析专利权的稳定性，所谓稳定性是指一项被授权的专利在行使权利的过程中对抗无效请求的能力，应根据专利权利要求的具体特征进行考察；其次，应分析专利的不可规避性，具体指一项专利是否容易被他人进行规避设计，从而在不侵犯该项专利的专利权的情况下仍然能够达到与本专利相类似的技术效果，即权利要求的保护范围是否合适；再次，应分析专利侵权可判定性，是指基于一项专利的权利要求，是否容易发现和判断侵权行为的发生，是否容易取证，进而行使诉讼的权利。上述三项是专利具有高价值的基本前提，如果一项专利很容易被无效，或者很容易被人进行规避设计，或者很难判定侵权行为，不论该专利对应技术有多先进，该专利必然是低价值的。